お部屋探し(賃貸)の豆知識

家賃はどれくらい?

一般的には収入の1/3以内が無理なく支払える賃料と言われています。
月収が30万円ある家庭なら、家賃は10万円以内が理想です。

こだわり条件で物件をPickup!

①住みたい場所を決めましょう

地域・交通機関によっては家賃に大きな差が!
駅周辺は利便性から土地価格が高いため、相対的に家賃が高くなります。

②住居の立地条件を決めましょう

住む上で希望条件・優先順位を決めて行きましょう。
例えば駅に近い・職場に近い・買い物が便利・日当たりが良いなど。便利な場所ほど人や車の往来が多く、家賃が高くなる傾向が強いです。

③間取りや住居性能を決めましょう

家族構成・家具等の量を考慮して広さや間取りのバランスを考えましょう。同じ専有面積でもキッチンが広いタイプと居室部分が広いタイプがあります。
住居の遮音性も住む上では重要なポイントとなっています。

③予算を決めましょう

家賃の相場を調べる事が大切です。地域によって家賃相場は決まっており、新築・築浅物件・駅が近いなど利便性の高い場所は人気があるため家賃も高くなります。
自分の希望条件と予算が合致しない時は譲歩出来る部分を見つけましょう。

意外な落とし穴

物件を決める際に忘れがちなのが…

収納スペース 収納スペースは充分ですか?いざ生活を始めると以外に荷物が多くなるもの。大き目の収納をお勧めします。
コンセントの数 ・必要な電化製品が全て使用できますか?無理なタコ足配線は事故の元です。
・また、キッチンが電気かガスかもポイント。エアコン用コンセントやエアコンスリープがあるか。
部屋の広さ
天井の高さ
・ベットやタンス、本棚など大きな家具が納まりますか?
・洗濯機や冷蔵庫の置き場所の確認。
(広い部屋でも窓の位置により、大きな家具が置けない場合もあるので注意)
日当り、風通し ・部屋の向き、日照時間を確認。隣接建物の状況も大きなポイントです。
・窓を開けたときの風通り、下駄箱の中やサッシの下方等にカビが無いか。
防音 足音は響かないか、壁の厚さはどうか。付近の騒音も確認を。

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